Сначала вам необходимо оформить сделку купли/продажи квартиры в регистрационной палате, после чего вы получите документ, который подтверждает, что недвижимость находится в вашей собственности (свидетельство о собственности). Сделать это можно один раз в жизни, получив имущественный налоговый вычет в виде выплаченного подоходного налога. Если стоимость квартиры будет выше 2 миллионов, то можно рассчитывать, что государство вернет после покупки квартиры все равно 260 тысяч (13% от максимально допустимой планки вычета в два миллиона рублей). В этом случае работодатель не будет удерживать с вашей зарплаты подоходный налог до тех пор, пока вы не вернете положенную сумму.
При покупке недвижимости через ипотеку физическое лицо сможет вернуть ещё и 13 % с суммы уплаченных в счет погашения кредита процентов.
С 1 января вступают в силу изменения в Налоговый кодекс, которые устанавливают новые условия предоставления имущественного налогового вычета. Эти поправки способны существенно снизить сумму НДФЛ, которую вы будете возвращать после покупки жилья. Если же собственность долевая, а не совместная, то каждый из покупателей квартиры имеет право получать вычет, пропорциональный своей доле. То есть, если квартира куплена супругами за 4 млн руб., то на долю каждого приходится налоговый вычет исходя из 2 млн руб.
Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел письмо по вопросу получения имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц и сообщает следующее.
Те налогоплательщики, кто планирует записать квартиру не на себя, а на своих несовершеннолетних детей, также вправе получить вычет. Если был взят кредит с ипотекой, то с процентов, выплаченных банку, можно вернуть 13 процентов.
Если для того, чтобы приобрести недвижимость в ипотеку, заёмщик должен был продать недвижимость для получения суммы первоначального взноса, он так же может получить за это определённые льготы. Можете ими гасить часть кредита. То есть если принести документ в апреле, то с этого месяца НДФЛ вы платить не будете. При этом нужно сказать, что подоходный налог по ипотечным процентам возвращается полностью. Для оформления заявки на возврат налога 13% при покупке квартиры в ипотеку понадобятся определенные документы. Сейчас мы вместе попробуем разобраться в этой непростой процедуре, и уверены, что Ваши вопросы и неоправданные сомнения отпадут сами собой.
С 1 января 2014 года действуют новые правила, касающиеся имущественного вычета. Но есть ограничение: максимальный размер вычета на покупку жилья сегодня составляет два миллиона рублей.
Видео как вернуть 13 процентов за квартиру в декрете. Или если вы уже получали налоговый вычет на ранее приобретенное жилье.
Пример – 2: г-ном Петровым куплена квартира по договору долевого участия за 1 500 000 рублей.
Ипользование возможности на компенсацию уплаченных ипотечных процентов через работодателя. Другими словами, купив квартиру в 2012 году, необходимо заявить о частичной компенсации потраченных средств не позднее соответствующего месяца 2015 года. Только после получения документа, подтверждающего право собственности, можно подать документы в налоговую и вернуть до 130 тысяч рублей.
Кстати, если декларацию необходимо подать в течение трёх лет после получения «зелёнки», то чеки за материалы можно прилагать за весь период строительства.
