Если Вы не знаете кадастровый номер своего объекта недвижимости или земельного участка, то это сделать очень просто, для этого нудно пройти на сервис «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» и задать свои данные.
В целях упорядочения статистического анализа, а также в качестве ориентира территориальными субъектами РФ устанавливаются средние значения удельных показателей кадастровой стоимости участков земли по каждой категории земель и виду функционального использования по муниципальным районам или округам.
Кадастровая стоимость участков земли рассчитывается Федеральным Управлением по единому учету земли, кадастра и картографии на основании Земельного кодекса и других нормативных актов. Состоит она из следующих этапов: Постановление о проведении кадастровой оценки Формирование перечня объектов недвижимости, подлежащих оценке Выбор исполнителя оценочных работ Определение кадастровой стоимости и формирование отчета об оценке Экспертиза отчета Утверждение и публикация результатов оценки Внесение сведений о кадастровой стоимости в государственный кадастр недвижимости Организацией и проведением кадастровой оценки занимаются органы Росреестра. Теперь платеж будет зависеть от размера налоговой ставки, которую установят в отношении налога на недвижимость, и от порядка определения налоговой базы. В случае оспаривания кадастровой стоимости вновь образованного участка течение срока начнется с даты внесения сведений об этом участке в государственный кадастр недвижимости.
Земельный налог уплачивается в отношении участков, поставленных на кадастровый учет. Об этом стало известно на заседании рабочей группы Общественного совета при управлении Росреестра по Тюменской области. По сути, кадастровая стоимость должна хотя бы примерно соответствовать его рыночной стоимости. Нажать на «Поиск». На сайте откроется информационный раздел карты, где содержаться открытые для свободного просмотра сведения о земельных участках: кадастровые номера, площадь, адрес, виды разрешенного использования земельных участков. Так, для рассмотрения споров о результатах определения кадастровой стоимости земли при каждом Управлении Росреестра по субъекту РФ созданы и функционируют специальные комиссии (далее – комиссия, комиссии). Правда, для этого у собственников и арендаторов участков осталось не так уж много времени.
На сайте Росреестра в разделе Публичная кадастровая карта можно посмотреть тематическую карту Кадастровая стоимость и Кадастровая стоимость за метр. К четырнадцатой виду принадлежат прочие земли поселений.
Закон, формулирующий понятие оценочной деятельности РФ, четко дает определение гос кадастровой оценки стоимости земельного участка.
Вопрос: Существует ли возможность проверки правильности расчета кадастровой стоимости конкретного земельного участка его правообладателем? Основные моменты, учитывающиеся при оценке участков – это их стоимость, полученная при оценке и тип использования земли. Исключение — случаи, когда кадастровая стоимость меняется из-за пересмотра результатов кадастровой оценки земли (например, при выявлении технических ошибок или вынесения судебного решения, влияющего на результаты). (Постановление Правительства Российской Федерации от 8 апреля 2000 года №316.).
