При этом, согласно подпункту 1 пункта 1 статьи 228 Налогового кодекса РФ, физические лица самостоятельно исчисляют и уплачивают НДФЛ при сдаче имущества в аренду физическим лицам и организациям, не являющимся налоговыми агентами.
Определенную договором аренды сумму (за вычетом НДФЛ) организация перечисляет физическому лицу на его счет в банке или выдает наличными из кассы.
Согласно пункту 1 статьи 24 Налогового кодекса РФ, налоговыми агентами признаются лица, на которых в соответствии с Налоговым кодексом РФ возложены обязанности по исчислению, удержанию у налогоплательщика и перечислению налогов в бюджетную систему Российской Федерации.
Ввиду того, что стоимость жилья в России весьма высока, некоторым организациям приходится арендовать жилые помещения для проживания своих сотрудников.
Организацией заключен договор аренды нежилого помещения, государственная регистрация договора не осуществлялась ввиду того, что срок действия договора — 11 месяцев. Письменная форма договора применяется в тех случаях, когда договор заключается на срок более года, когда одно из сторон является лицом юридическим, а также в случаях, когда предмет договора превышает МРОТ в десять и более раз.
Касательно отнесения на себестоимость сумм вознаграждения по договору аренды недвижимости, выплачиваемых физическому лицу — резиденту, не зарегистрированному как предприниматель без образования юридического лица, то согласно арбитражной практике поскольку имущество физических лиц, не являющихся предпринимателями, к основным производственным фондам не относится, то включение арендатором платы за аренду такого имущества в состав затрат, относимых на себестоимость продукции, неправомерно. ЯВЛЯЕТСЯ ЛИ ОБОСОБЛЕННОЕ ПОДРАЗДЕЛЕНИЕ НАЛОГОВЫМ АГЕНТОМ?
На основании статьи 227 НК РФ самостоятельно уплачивают налог на доходы физических лиц индивидуальные предприниматели (по суммам доходов, полученных от осуществления предпринимательской деятельности).
В статье будут рассморены варианты, когда арендодатель выступает в разных статусах, от которых зависит его налогообложение.
