Около 45% офисов в «Москва-Сити» могут остаться пустыми в 2015 г

Всего в 2015 году, согласно исследованию, ожидается ввод порядка 1 млн. кв. м офисных площадей, из которых порядка 80% относятся к классу «А». Следует отметить, что главной причиной такого высокого процента является открытие комплекса «IQ-квартал», а также башни «Эволюция», включая и вторую часть бизнес-центра «Башни Федерации» в небоскребе «Восток», что происходит на фоне спада экономических показателей, в потому и снижением спроса на офисы на уровне 30%.

Лидером по объему ввода офисной недвижимости в 2014 стала «Москва-сити».

По данным аналитиков, в последнем квартале 2015 года прирост новой качественной офисной недвижимости в столице составил около 280 тысяч квадратных метров. Сдержанный спрос на офисы класса В+ сохранится, на помещения класса В снизится на 12-13%. При этом 75 процентов нового предложения составляют бизнес-центры класса «А», остальное — офисные центры класса «В».

Совокупный объем поглощения в 2014 году составил около 970 тысяч квадратных метров, что на 32 процента ниже, чем в 2013 году. Однако это приведет к дальнейшему росту уровня вакантных площадей в данном деловом квартале до 45 процентов. На конец января доля свободных офисов в «Москва-сити» составила 43%.

До 45% офисов в «Москва-сити» могут остаться пустыми в 2015 году

Related Post